Calculateur de capacité d'emprunt
Découvrez le montant maximum que vous pouvez emprunter selon vos revenus, dans la limite du taux d'endettement de 35 %.
Calcul basé sur le taux d'endettement maximal de 35 % recommandé par le HCSF. Les banques étudient aussi votre apport, votre reste à vivre et la stabilité de vos revenus. Estimation indicative.
Comment se calcule la capacité d'emprunt ?
La capacité d'emprunt correspond au montant qu'une banque accepte de vous prêter. Elle découle de votre mensualité maximale, plafonnée à 35 % de vos revenus nets (charges déduites). À partir de cette mensualité, du taux et de la durée, on remonte au capital empruntable avec la formule d'amortissement inversée.
Une fois votre capacité connue, simulez le coût total avec notre calculateur de crédit, et vérifiez votre salaire net. Pour aller plus loin, lisez notre guide pour augmenter sa capacité d'emprunt ou découvrez combien emprunter avec 2 000, 2 500 ou 3 000 € net.
- Le taux d'endettement de 35 % est-il obligatoire ?
- C'est la limite recommandée par le HCSF, assurance comprise. Les banques peuvent y déroger dans une minorité de dossiers.
- L'apport personnel compte-t-il ?
- Oui : il s'ajoute à votre capacité d'emprunt pour déterminer votre budget total d'achat.
- Quel salaire faut-il pour emprunter 200 000 € ?
- Pour 200 000 € sur 20 ans à 3,5 %, la mensualité est d'environ 1 160 €. Avec un taux d'endettement de 35 %, il faut un revenu net mensuel d'au moins 3 300 €.